Территориальные зоны

Территориа-
льные зоны

Подготовим документы для внесения территориальной зоны в Росреестр.
(Градостроительный Кодекс Р Ф Статья 35)

Территориальная зона — что это?

Территориальная зона — это участок территории, для которого установлены определённые правила использования земель и застройки (например: жилая зона, промышленная, сельскохозяйственная, рекреационная и др.).

Для чего нужна территориальная зона?

Участок находится за пределами утверждённых границ зонирования

В ЕГРН отсутствуют сведения о зоне

Вы хотите изменить вид разрешённого использования участка — требуется уточнение зоны

Планируете перевод земли из одной категории в другую — без зоны это невозможно

Нужно оформить ИЖС, ЛПХ, коммерческое строительство

В ДОКУМЕНТЫ ПО ТЕРРИТОРИАЛЬНОЙ ЗОНЕ входят

Точное описание местоположения зоны (адрес, кадастровый номер участка, координаты границ)

Вывод кадастрового инженера о соответствии зоны правилам землепользования и застройки (ПЗЗ) муниципалитета

Фотофиксация и картографическое отображение границ зоны на плане территории

Подпись инженера и электронная цифровая подпись (ЭЦП)

Документ оформляется в электронном виде (XML) — сразу пригоден для официальной подачи

Правила подготовки

Кто имеет право подготавливать схему?

Подготавливает только кадастровый инженер, включённый в государственный реестр.

Основание

Основанием служат утверждённые ПЗЗ — документы готовятся исключительно на основе действующих Правил землепользования и застройки муниципального образования.

Документ оформляется в электронном виде

Документ оформляется в электронном виде с использованием усиленной квалифицированной электронной подписи (УК ЭП) и подаётся в Росреестр в формате XML.

Согласование с администрацией

Согласование с администрацией не нужно — сведения о зоне вносятся в ЕГРН на основании представленного комплекта без дополнительных разрешений.

Нужна помощь с оформлением недвижимости?

Оставьте свои контактные данные — рассчитаем стоимость и ответим на все вопросы