Схема на КПТ

Подготовим схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории

Схема на КПТ — что это?

Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории представляет собой графическое изображение границ конкретного участка земли относительно соседних участков и объектов недвижимости. Она создается для целей учета земель и регистрации прав собственности, позволяет точно определить местоположение участка, его размеры и границы.

Основные цели схемы

Определение точной площади — расчет фактической площади участка согласно актуальным измерениям

Формирование документации — создание официальных документов для государственных органов, подтверждающих права на землю

Регистрация прав собственности — использование схемы при оформлении сделок купли-продажи, дарения, наследства и других форм передачи имущества

Контроль соблюдения градостроительных норм — проверка соответствия размещения зданий и сооружений установленным правилам застройки

Решение споров — помощь в разрешении конфликтных ситуаций касательно границ земельных участков

Что входит в схему расположения земельного участка?

Границы земельного участка

точное обозначение контуров участка с указанием поворотных точек

Номер кадастрового квартала

идентификационный номер района, в пределах которого находится участок

Координаты характерных точек

координаты вершин углов участка, необходимые для точного воспроизведения границ

Масштаб плана

соотношение реального размера участка к изображению на схеме

Площадь участка

величина земельного надела, рассчитанная с точностью до квадратных метров

Зоны ограничения использования

охранные зоны, водоохранные полосы, санитарно-защитные зоны и другие территориальные ограничения

Смежные участки

условные обозначения соседних земельных участков

Разрешенное использование

категория земель и вид разрешенного использования, определяющие назначение участка

Обозначение существующих объектов

здания, сооружения, дороги и прочие объекты инфраструктуры, расположенные рядом с участком

Правила подготовки

Зачем нужна Схема расположения земельного участка?

Она необходима для постановки земельного участка на государственный кадастровый учет, регистрации права собственности, оформления договоров купли-продажи, аренды, дарения и других юридических действий с землей.

Кто составляет Схему расположения земельного участка?

Схему составляют кадастровые инженеры на основании проведенных межевых работ и сведений, полученных из государственных органов.

Нужно ли получать разрешение на составление Схемы расположения земельного участка?

Нет, разрешения на составление схемы не требуются, однако необходимо соблюдать установленные правила и процедуры, предусмотренные законодательством.

Как долго действует Схема расположения земельного участка?

Срок действия Схемы не ограничен, однако при изменении границ участка или других характеристик необходимо составить новую схему.

Нужна помощь с оформлением недвижимости?

Оставьте свои контактные данные — рассчитаем стоимость и ответим на все вопросы