Что нужно знать перед строительством жилого дома?

Перед началом строительства Вам необходимо выполнить обязательный порядок регистрации жилого дома, чтоб избежать сложностей при регистрации дома в росреестре.

Этапы регистрации жилого дома

Этап 1. Уведомляем Администрацию.

Перед  строительством руководствуясь Гражданским Кодексом РФ Статьи 51.1, правообладателю земельного участка необходимо подать уведомление о планируемом строительстве индивидуального жилого или садового дома (Приказ Минстроя России от 19.09.2018 N 591/пр) в орган местного самоуправления т.е. в Администрацию. Уведомление подать можно на бумажном носителе посредством личного обращения, через многофункциональный центр, либо направить в  орган посредством почтового отправления с уведомлением о вручении или через госуслуги. 

Далее администрация в течение семи рабочих дней со дня поступления уведомления о планируемом строительстве направляет застройщику уведомление о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке.


Этап 2. Строительство

Важно проконтролировать чтобы само строительство шло в соответствии с уведомлением о планируемом строительстве, иначе строительство будет считаться незаконным.

Необходимо проверить границы земельного участка на соответствие фактических ограждений со сведениями из росреестра, чтобы избежать строительства не на своем земельном участке, т.к. зачастую в следствии ошибок фактические границы не совпадают с законными.

Выставить на земельном участке колышки, которые определят часть земельного участка предназначенного для застройки в соответствии с уведомлением. 

          

Этап 3. Регистрация

В срок не позднее одного месяца со дня окончания строительства необходимо подать уведомление об окончании строительства, к уведомлению необходимо приложить технический план объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома