Кто такой кадастровый инженер?

Кадастровый инженер это физическое лицо, имеет аттестат кадастрового инженера и состоит в СРО.

Услуги кадастрового инженера?

Основные три вида услуг

Межевой план

Документ подготавливается для внесения сведений о земельном участке в росреестр.

Технический план

Документ подготавливается для внесения сведений о строении в росреестр

Акт обследования

Документ подготавливается для снятия с кадастрового учета строений

Дополнительно кадастровый инженер имеет право подготавливать документы на:

Охранные зоны
Территориальные зоны
Проекты межевания
Схемы

Как выбрать кадастрового инженера?

Много зависит от компании, в которой работает кадастровый инженер. Кадастровый инженер в основном работает над подготовкой документации.

В компании по закону должно работать не менее 2 кадастровых инженеров, что позволяет устойчиво оказывать услуги, т.к. если один инженер выйдет на больничный, то его заменит второй.

Реестр кадастровых инженеров – это официальная статистика, по которой можно узнать, сколько объектов недвижимости было поставлено на кадастровый учет кадастровым инженером. По этой статистике Вы определите опыт инженера. Ссылка по которой можно пройти и посмотреть, зная фамилию или номер кадастрового аттестата – реестр кадастровых инженеров.

Если кадастровый инженер не исполняет свои обязательства или не качественно выполнил взятые на себя обязательства по договору, то можно обратиться в СРО в котором состоит инженер с жалобой. Сро в обязательно порядке примет все соответствующие меры.

Какие документы нужны при обращении к кадастровому инженеру?

Все зависит от того какие услуги Вам нужны, рассмотри основные услуги:

Если вам необходимо заказать:

Технический план на жилой дом, то нужно предоставить инженеру уведомление о соответствии (разрешение на строительство)
Технический план на дом в садоводстве, то достаточно предоставить инженеру только номер СНИЛС.
Межевой план на земельный участок по образование (когда создается новый участок). Предоставить инженеру нужно СНИЛС и землеотводный документ (это постановление или распоряжение об утверждении схемы)
Межевой план на земельный участок по уточнению границ земельного участка, предоставить инженеру нужно паспортные данные для акта согласования границ земельного участка и СНИЛС.

Все остальное кадастровый инженер может заказать сам из росреестра.

Результаты работ кадастрового инженера

Основная задача добросовестного кадастрового инженера и компании, в которой он работает - это создать результат для клиента.

Результат заключается в том, чтобы документы, которые подготовил кадастровый инженер, достигли той цели, для которой они были подготовлены! То есть у межевого или технического плана есть основная цель - это внести сведения в росреестр.

Бывают случаи, когда сведения не принимаются из-за неправильно подготовленной документации, в таких случаях инженер обязан переделать документы. Поэтому инженер на начальном этапе изучает исходную документацию, для того чтобы точно знать, что работы будут выполнены качественно.