• Услуги
  • О компании
  • Вопрос/ответ
  • Администрациям
  • Контакты
  • Кадастровый инженер

8 (3952) 56-24-29

г. Иркутск ул. Трилиссера 87, офис 103

Что нужно знать перед строительством жилого дома?

Для тех кто хочет купить участок для строительства

Зачем технический план при регистрации договора аренды

Стоит регистрировать баню или гараж

Кадастровый инженер

Как проверить земельный участок перед покупкой

Часто задаваемые вопросы

Здесь есть все ответы

Кадастровый учет для чего он нужен?

Какие-либо операции с недвижимостью – ограничены, если объект недвижимости не внесен в ЕГРН.


Своевременная постановка на кадастровый учет не только даст возможность распоряжаться своим недвижимым имуществом, но и позволит зафиксировать четкие границы земельного участка, чтобы избежать земельных споров с соседями.

В каких случаях необходимо обращаться к нотариусу по регистрации недвижимости?

1️⃣ Наследство. Здесь в функции нотариуса входит работа с заявлениями о принятии или отказе от наследства, установление прав на обязательные доли в наследстве. Свидетельства о праве на наследство выдает также нотариус.
⠀
2️⃣Сделки с участием несовершеннолетних подлежат обязательному нотариальному заверению. Дети в возрасте до 14 лет – с присутствием законных представителей, а от 14 до 18 лет – можно с письменного согласия.
⠀
3️⃣Договоры ренты. Без нотариального заверения договор ренты недействителен. Участие нотариуса при таких сделках необходимо, чтобы обезопасить стороны от мошеннических и неправомерных действий.
⠀
4️⃣Сделки с долями. Нотариус заверяет сделки и с целыми квартирами, и с отдельными долями. Правила касаются только случаев, если несколько собственников владеют квартирой в рамках общей долевой собственности.
⠀
5️⃣Удостоверение договоров ипотеки долей. Если приобретаемая по ипотеке квартира находится в долевой собственности или собственники будут владеть долями в ней, то договор купли-продажи должен быть непременно заверен нотариусом.

Что такое межевой план?

Межевой план – это документ, отражающий все актуальные сведения о земельном участке, включая самые последние уточнения. Поскольку этот план содержит главные характеристики конкретного участка, он необходим для:
• постановки земли на кадастровый учет;
• перераспределения смежных наделов;
• выделения доли из общей собственности.
⠀
Кроме того, межевой план нужен в случаях изменения границ участка, уточнения его положения и площади, а также образования части земельного участка.
⠀
Рассматриваемый документ содержит графическую и текстовую части, каждая из которых состоит из нескольких разделов.
Так, в первой отображается:
• схема расположения надела и его чертеж;
• имеющиеся геодезические построения;
• абрисы границ и узловых точек.
⠀
Текстовая часть состоит из:
• содержания и титульного листа;
• исходных данных;
• информации о проведенных работах, измерениях и расчетах;
• данных о межевании и согласовании границ смежных участков;
• сведений об изменениях и частях участка, требующих уточнений.
⠀
Межевой план оформляется после межевания, на основании результатов которого земле присваивается кадастровый номер.
⠀
🔎А ещё! Наличие такого документа существенно повышает рыночную стоимость земельного участка и позволяет собственнику подключиться к различным коммуникациям.

Можно ли оформить в собственность земельный участок в упрощенном порядке по закону «Дачной амнистии»?

Можно ли оформить в собственность земельный участок в упрощенном порядке по закону «Дачной амнистии»?
⠀
Здесь мы опишем инструкцию, по которой граждане могут зарегистрировать свой земельный участок. Такая инструкция универсальная и подходит для большинства участков: дачных, садовых, огородных, ИЖС, ЛПХ.
⠀
— В первую очередь, на руках должен быть правоустанавливающий документ — это может быть: членская книжка, выписка из протокола собрания собственников (для СНТ);
постановление об утверждении схемы земельного участка на кадастровом плане территории свидетельство/договор/акт от муниципалитета о предоставлении участка в бессрочное пользование или пожизненное наследуемое владение;
выписка из похозяйственной книги;
договор на право застройки.
⠀
✔️Если таких документов нет, советуем обратиться в местную администрацию – может, что-нибудь выдадут или хотя-бы посоветуют где искать.
⠀
— Для регистрации в собственность обращаемся в МФЦ или в УФРС (перечень документов смотрите на скриншоте в карусели поста).
⠀
Для чего это все? Оформление дачного участка в собственность позволит не только пользоваться землей, но и распоряжаться ею на законных основаниях.

В каких случаях необходимо провести вынос границ?

🏡1. Покупка/продажа участка.
Например, покупая участок вы сможете убедится в том, что именно этот конкретный участок земли вам продают по документам... Даже, если на участке имеются забор или колышки, то где гарантии, что они находятся точно по границам вашего участка в соответствии с Росреестром?
⠀
⚒2. Разметка при установке или замене ограждения (забора).
У вас уже есть участок? Необходимо обновить или установить забор. Как его поменять, чтобы не поругаться с соседями?
Что делать? Вызвать геодезиста и поставить забор по Росреестру - вместе с соседями!
⠀
⚖️3. Спор по границе с соседом.
Есть спор, а есть факт - это то, как ваш участок и участок ваших соседей, был отмежеван много лет назад. Ваша подпись и подпись вашего соседа есть в каждом межевом деле. Правильно ли было проведено межевание вашего участка?
Именно этим вопросом и займутся кадастровые инженеры.
⠀
🏗4. Задачи строительства зданий, сооружений и прочих объектов недвижимого имущества, тесно связанных с земельным участком.
Проблемы могут возникнуть, если не соблюдены отступы от кадастровых границ земельного участка или, что также случается, межа пересекает объект строительства! Последствия таких ошибок обойдутся большими затратами времени и средств, и при этом не факт, что принесут желаемый результат.

Что такое охранная зона?

Связаться с нами

Остались какие-то вопросы? Можете оставить нам заявку, а еще лучше позвонить нам.

  • Контакты
  • О нас

8 (395) 256-24-29

8 (395) 243-43-22

Адрес

г. Иркутск, ул. Трилиссера, д. 87, офис 103

Telegram
Вконтакте
WhatsApp

Спасибо за заказ

Ваш заказ принят в обработку. 

Мы свяжемся с вами в ближайшее время

Оформить заявку




Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных

Загрузка...

Спасибо 

Мы свяжемся с вами в ближайшее время

Оформить заявку



Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных

Спасибо 

Мы свяжемся с вами в ближайшее время

Оформить заявку



Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных