Технический план 

Работаем удаленно, соблюдаем дистанцию.

Технический план
на сооружение
(автомобильная дорога, скважина и т.д.) 

Технический план 
на безхозный объект недвижимости

Технический план
на помещение

Технический план
на многоквартирный
жилой дом

Технический план
на гараж

Технический план
на баню

Технический план

Руководствуясь Федеральным законом от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" технический план это документ, который описывает объект недвижимости.

На основании технического плана сведения об объекте недвижимости вносятся или изменяются в едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН)

Объектами недвижимости являются здания, сооружения, помещения, машино-место, объект незавершенного строительства и единый недвижимый комплекс

В каких случаях необходим технически план?

  • Если построено здание (жилой дом, нежилое здание), то для регистрации его в росреестре вам потребуется технический план по образованию здания
  • В случае если Вы реконструировали здание (пристроили к зданию пристрой), то для внесений изменений в росреестре, вам понадобится технический план на учет изменений здания
  • Ваше здание стоит на кадастровом учете без привязки к местности (без координат), это значит, что здание поставлено на кадастровый учет на основании технического паспорта, до 2013 г. кадастровый учет объектов недвижимости осуществлялся на основании технических паспортов, в техническом паспорте отсутствуют координаты здания. В этом случае Вам потребуется технический план на учет изменений.
  • Если Ваш объект недвижимости внесен в росреестр с ошибками, то для исправления сведений необходим технический план на учет изменений
  • Если вы хотите образовать помещения в здании, то нужен технический план по образованию помещения в здании
  • Если вы хотите разделить помещение на два и более, то необходимо заказать технический план на раздел помещения на два или более.
  • Если необходимо объединить два или более помещений, то нужен технический план по объединению помещений
  • Если нужно сдать или принять в аренду часть здания, то нужен технический план на часть здания для договора аренды
  • А также если необходимо принять или сдать в аренду часть помещения, то нужен технический план на часть помещения для договора аренды

Кто имеет право подготавливать технический план? 

Руководствуясь федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ статьей 29 и 37, технический план является частью кадастровых работ, а кадастровыми работами имеет право заниматься кадастровый инженер.

Что содержит технический план?

Руководствуясь Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ

Технический план состоит из текстовой и графической частей

В графической части технического плана здания воспроизводятся на основании кадастрового плана соответствующей территории или выписки из ЕГРН о соответствующем земельном участке, а также указывается местоположение на земельном участке.

Графическая часть технического плана помещения представляет собой план этажа или части этажа здания с указанием на этом плане местоположения помещений

В текстовой части технического плана указываются необходимые для внесения в ЕГРН сведения; исходные данные, использованные при подготовке технического плана: сведения из ЕГРН, разрешительная документация; включая сведения об использованной при подготовке технического плана геодезической основе, в том числе о пунктах государственных геодезических сетей или опорных межевых сетей.

Какие документы нужно предоставить кадастровому инженеру, для подготовки технического плана

Для подготовки технического плана на здание жилого дома, кадастровому инженеру необходимо предоставить:

  • Уведомление о соответствии планируемого строительства
  • Декларация объекта недвижимости, но декларацию обычно подготавливают сами кадастровые инженеры, вам только нужно будет проверить правильность заполнения и расписаться в ней
  • СНИЛС

Для подготовки технического плана на нежилое здание, кадастровому инженеру необходимо предоставить:

  • Разрешение на строительство
  • Проектную документацию, на основании которой было получено разрешение на строительство
  • СНИЛС (если собственник физическое лицо)

Для подготовки технического плана на помещение, кадастровому инженеру необходимо предоставить:

  • СНИЛС (если собственник физическое лицо)

Для подготовки технического плана на часть помещения (здания), кадастровому инженеру необходимо предоставить:

  • Реквизиты договора аренды (№ и дату подписания договора аренды)
Для подготовки технического плана на часть помещения (здания), кадастровому инженеру необходимо предоставить:

Как мы подготавливаем технический план


Технический план 

Технический план - это документ в котором указаны сведения о вашей недвижимости. При наличии технического плана, ваша недвижимость считается законной. 

Технический план на недвижимость

Описание услуг и стоимость работ

Услуга - Технический план на жилой дом

Услуга - Технический план на сооружение

Услуга - Технический план на помещение

Услуга - Технический план на нежилое здание

Услуга - Технический план на часть здания или помещения

Услуга - Технический план на помещение

Этапы работы

Консультация

 Определим и согласуем с вами порядок решения вашей задачи.

Замеры объекта

Геодезист приедет на объект недвижимости и выполнит все необходимые замеры.

Подготовка документации

Ответственный инженер подготовит необходимую документацию. 

Получаете результат

Ответственный менеджер подготовит подготовленную документацию на выдачу и сопроводит вас до внесений сведений в Росреестр.

Связаться с нами

 Если у вас есть вопросы — оставьте заявку, и мы вам ответим.