Межевой план на перераспределение земельного участка

Межевой план на перераспре-деление земельного участка

Перераспределение земельного участка

Процедура изменения границ существующего земельного участка путем присоединения дополнительной площади соседнего участка или передачи части своей территории другому собственнику. Такая операция возможна лишь при соблюдении ряда условий и порядка действий, предусмотренных законодательством.

Основные ситуации, при которых необходимо перераспределение

Оптимизация формы участка, улучшение его эксплуатационных характеристик

Присоединение неиспользуемого или малозначимого участка прилегающей земли

Обеспечение свободного прохода или проезда к объекту недвижимости

Для успешного перераспределения земельных участков важно

Единая категория

Перераспределяемые участки должны относиться к одной категории земель и иметь одинаковую разрешённую деятельность

Отсутствие судебных разбирательств

Нет судебных разбирательств относительно границ и отсутствуют обременения, препятствующие изменению границ (арест имущества)

Нормы площади

Итоговые размеры вновь образованного участка должны укладываться в минимальные и максимальные нормы площадей, установленные правилами застройки и землепользования (ПЗЗ)

Согласие владельцев

Все владельцы распределяемых участков должны выразить своё письменное согласие на операцию

Зарегистрированное право собственности

Необходимо наличие зарегистрированного права собственности на каждый участвующий в перераспределении участок

Этапы увеличения земельного участка за счет перераспределения

Подготовительные работы

Собственники обращаются к кадастровому инженеру и предоставляет ему необходимые документы на участки, показывают, как хотят изменить границы участков. Инженер анализирует данные. Далее оформляется договор подряда

Полевые работы

Проводится геодезическая съемка земельного участка при необходимости определить на местности местоположение новой границы

Камеральные работы, согласование границ

Инженер обрабатывает данные полученные на съемке участка. Готовит схему для последующего подписания соглашения на перераспределение между правообладателями участков

Подготовка межевого плана

Инженер готовит межевой план. Передает план собственникам

Заключительный этап

Собственник или его представитель подает пакет документов с межевым планом в Росреестр на проведение кадастрового учета и регистрации прав. Получает выписку из ЕГРН

Пример документа который вы получите

Скачать образец межевого плана по перераспределению между участками

Заказать услугу

Консультация

← Другие услуги