Часто наши клиенты задают вопрос: а нужно ли (обязаны) оформлять баню, гараж, расположенные на земельном участке?

Отвечаем: оформление вспомогательных хозяйственных построек, к которым относятся гараж и баня (даже если они на капитальном фундаменте) не обязательно. Необходимость их оформления будет зависеть от вашей гражданской позиции (уплачивать налоги на благо страны), а также если есть необходимость в страховании имущества. Чтобы застраховать баню или гараж от пожара от Вас потребуется их оформление. Также оформленные баня и гараж пригодятся Вам если вы захотите оформить ипотеку: они пойдут в качестве обеспечения кредита.

Также не обязательно уведомлять администрацию в случае начала строительства гаража и бани на участке. Единственное, что необходимо соблюсти – противопожарные требования к расстоянию от забора соседнего участка и расположенных на нем строений. Напомним, что общепринятое минимальное расстояние от бани (гаража) до границы соседнего участка – 1 м., а от жилого дома – 3 м. (согласно СНиП 30-02-97* Планировка и застройка территорий садоводческих дачных объединений граждан, здания и сооружения). Кроме того, нужно учитывать расстояние между домами, расположенными на соседних участках, которое будет меняться в зависимости от материалов постройки. Например, расстояние между деревянными домами на соседних участках должно быть не менее 15 метров. А если дома сделаны из бетона или кирпича, то минимальное расстояние между ними будет 6 м. 

Так что, если вы купили пустой участок и на соседнем участке в 3 метрах от забора уже стоит деревянный дом, а вы также собираетесь строить из дерева, то Вам необходимо отступить от забора уже на 12 м.

 

Минимальные противопожарные расстояния между крайними жилыми строениями (или домами) и группами строений (или домов) на участках см. Таблицу

Таблица 2*. СНиП 30-02-97*

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных